, Zürich 2008, N 3791). Bei vollkommen zweiseitigen
Verträgen kann die Konventionalstrafe erst gefordert werden, wenn die
Gläubigerin der Strafverpflichtung ihre eigenen Vertragspflichten aus dem
Hauptvertrag erfüllt hat (Gauch/Schluep/Emmenegger, a.a.O., N 3797).

b) Die vorliegend interessierende Konventionalstrafe ist in Ziff. 6 der „weiteren
obligatorischen Vertragsbestimmungen“ des Kaufvertrags vom 23. November
2006 enthalten und lautet wie folgt: „Falls dieser Kaufvertrag nicht zustande
kommen sollte, verpflichtet sich die zurücktretende Partei der anderen eine
Konventionalstrafe im Betrag von CHF 30'000.-- (dreissigtausend
Schweizerfranken) zu bezahlen.“