b) Dieser Schlussfolgerung ist – wie noch zu zeigen sein wird – im Ergebnis
zuzustimmen. Die Parteien können ein unbefristetes Mietverhältnis unter Einhaltung
der gesetzlichen Fristen und Termine kündigen, sofern sie keine längere Frist oder
keinen anderen Termin vereinbart haben (Art. 266a Abs. 1 OR). Will eine Partei die
Kündigung anfechten, so muss sie das Begehren innert 30 Tagen nach Empfang
der Kündigung der Schlichtungsbehörde einreichen (Art. 273 Abs. 1 OR).