B. Gemäss Ausführungen der Mieter ist die Vermieterin ihrer Pflicht zur Behebung von schweren Mängeln nicht nachgekommen, weshalb sie teilweise aus Sicherheitsgründen gezwungen gewesen seien, die Mängel selbst zu beheben. Für
ihre Aufwendungen forderten sie Ersatz. Y. gab in diesem Zusammenhang an, die
Mieter hätten seit September 2007 nur noch Fr. 1'000.-- Miete statt den vereinbarten
monatlichen Fr. 1'500.-- bezahlt. In eine Verrechnung der Aufwendungen mit den
ausstehenden Mietzinsen habe sie nicht eingewilligt.