A. X. und Z. als Mieter und Y. als Vermieterin haben am 15. Juli 2005 einen
Mietvertrag betreffend ein 7-Zimmer-Haus mit Stall, Garten und Parkplätzen an der
A. in B., unterzeichnet. Mietbeginn war der 1. August 2005. Der Mietzins wurde auf
Fr. 1'500.--inklusive Garage/Parkplatz, exklusive Nebenkosten festgelegt. Weiter
vereinbarten die Parteien eine Kündigungsfrist von drei Monaten und Kündigungstermine auf Ende März, Ende Juni sowie Ende September.