712t Abs.
2 ZGB bedarf es jedoch zur Führung eines anzuhebenden oder vom Gegner
eingeleiteten Zivilprozesses ausserhalb des summarischen Verfahrens einer
besonderen vorgängigen Ermächtigung durch die Versammlung der
Stockwerkeigentümer, unter Vorbehalt dringender Fälle, in denen die
Ermächtigung nachgeholt werden kann (vgl. Bösch, in: Basler Kommentar,
Zivilgesetzbuch II, 3. Auflage, Basel 2007, N. 13 zu Art. 712l ZGB und N. 6 zu Art.
712t ZGB). Weder handelt es sich vorliegend um einen dringenden Fall noch liegt
eine ausdrückliche Bevollmächtigung zur Prozessführung seitens von B. vor.