Schuldner ist der jeweilige Eigentümer des berechtigten
Grundstücks. Gegen andere Personen, welche die Dienstbarkeit ausüben, kann
kein Anspruch nach Art. 741 ZGB geltend gemacht werden. Gläubiger der
Unterhaltsforderung ist der jeweilige Eigentümer des belasteten Grundstücks. Da
eine Heizungsanlage nicht in Wertquoten ausgeschieden ist und damit eine
gemeinsame Anlage bildet, ist deren Verwaltung und Unterhalt grundsätzlich
Sache der Stockwerkeigentümergemeinschaft (Art. 712 l Abs.2 ZGB, Urteil des
Bundesgericht 5C.7/2004 vom 22. April 2004 E. 3.3). Auf den vorliegenden Fall
bezogen bedeutet dies, dass grundsätzlich die Stockwerkeigentümergemeinschaft