A. Mit Parzellierungsvertrag vom 6./12. Juni 2006, öffentlich beurkundet am
12. Juli 2006, vereinbarte die Stockwerkeigentümergemeinschaft der Parzelle
Nr. 994 in A., bestehend aus Z, B. und X., dass ein Abschnitt der genannten
Parzelle von 597m2 abgetrennt und als neue Parzelle Nr. 1377 dem
Alleineigentum von X. zugewiesen werde. Im selben Vertrag wurde zudem ein
Mitbenützungsrecht an der Heizungsanlage zu Gunsten der Parzelle Nr. 1377 und
zu Lasten der Parzelle Nr. 994 vereinbart und die Kostenaufteilung für den
Unterhalt der Heizungslage sowie deren Verbrauch geregelt.