O., N 19 zu Art. 272
OR). Der Entscheid über das Vorliegen einer Härte ist aufgrund sämtlicher Umstände des Einzelfalles zu treffen; es gibt keine a priori vorrangigen Interessen (Higi,
a.a.O., N 124 zu Art. 272 OR). Wenn man nun die lange Mietdauer und das hohe
Alter eines Mieters ohne Berücksichtigung weiterer Umstände - vergebliche Such-
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