a) Unbestritten ist, dass das Mietverhältnis mit dem Berufungskläger im Zeitpunkt der Auflösung 22 Jahre gedauert hat. Eine lange Mietdauer vermag für sich
allein eine Härtesituation in aller Regel nicht zu begründen; insbesondere kann auch
ein langjähriges Mietverhältnis weder beim Mieter noch beim Vermieter hinreichendes Vertrauen auf Weiterführung begründen, kann dieses doch beidseits mit einer
Kündigungsfrist von drei Monaten aufgelöst werden (Art. 266c OR). Unerheblich ist
in diesem Zusammenhang aber, dass A. gemäss den Ausführungen der Vorinstanz
damit rechnen musste, die Liegenschaft werde früher oder später verkauft.