In diesem
Zusammenhang ist festzuhalten, dass die Aufzählung in Art. 272 Abs. 2 OR nicht
abschliessend ist und je nach den konkreten Verhältnissen weitere Härtegründe auf
Seiten des Mieters in Betracht fallen (Lachat/Stoll/Brunner, a.a.O., S. 572).