bei den Öfen (Schweden- und Holzofen) beträgt dieser 25 Jahre (Lachat, David/Stoll, Daniel/Brunner, Andreas: Mietrecht für
die Praxis, 4. Auflage, Zürich 1999, Anhang VIII). Bei dieser Sachlage kann aus
zureichenden Gründen der Schluss gezogen werden, das Objekt erweise sich als
renovationsbedürftig. Dass eine Gesamtsanierung schlechterdings Unbewohnbarkeit einer Baute voraussetzt, kann nicht ernsthaft behauptet werden. Abgesehen
davon macht es durchaus Sinn, die vom Feuerpolizeiamt beanstandeten Mängel im
Rahmen einer umfassenden Sanierung - mit gleichzeitiger Erstellung des Kanalisationsanschlusses - zu beheben, anstatt nur die notwendigsten Unterhaltsarbeiten
auszuführen.