Kommt dabei eine Einigung zustande, ist der neu vereinbarte Mietzins ein gemäss Art. 270 Abs. 1 OR
auf Missbrauch hin überprüfbarer Anfangsmietzins. Kommt - wie vorliegend - keine
Einigung zustande, ist weder die Missbrauchsprüfung nach Art. 270 Abs. 1 OR noch
jene nach Art. 270a OR gegeben (vgl. Higi, a.a.O., N 33 zu Art. 270a).
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