WERMELINGER, a. a. O., Art. 712m ZGB N. 171), allerdings nicht
für beliebige derartige Eingriffe, sondern nur für luxuriöse bauliche Massnahmen,
für Vorkehren, die einzig der Verschönerung der Sache, der Bequemlichkeit im
Gebrauch, dem Prunk oder dem Vergnügen dienen (vgl. Arthur MEIER-HAYOZ, Berner Kommentar, Band IV/1/1, 5. Aufl., Bern 1981, Art. 647e ZGB N. 1). Geht es
demgegenüber um nützliche bauliche Massnahmen, um Vorkehren, mit denen objektiv betrachtet eine Wertsteigerung, eine Verbesserung der Wirtschaftlichkeit
oder eine Verbesserung der Gebrauchstauglichkeit der Sache erreicht werden
soll, ohne dass sie als geradezu notwendig erscheinen (vgl. MEIER-HAYOZ, a. a.
O., Art.