1. Die Beurteilung von Klagen, die sich gegen die Gemeinschaft der
Stockwerkeigentümer und Stockwerkeigentümerinnen richtet, fällt nach Art. 19
Abs. 1 lit. b des Bundesgesetzes über den Gerichtsstand in Zivilsachen (Gerichtsstandsgesetz, GestG) – abweichende Parteivereinbarungen vorbehalten – (ausschliesslich) in die Zuständigkeit der Gerichte jenes Ortes, an dem das betreffende
Grundstück im Grundbuch aufgenommen ist oder aufzunehmen wäre (vgl. Georg
NAEGELI, Kommentar zum Gerichtsstandsgesetz [Hrsg.: Thomas MÜLLER und Markus
WIRTH], Zürich 2001, Art. 19 N. 2 f.).