3 b, S. 562; 116 II 145 Erw. 6a, S. 150 je mit Hinweisen). In
aller Regel liegt der wichtige Grund in einer Vertragsverletzung der gekündigten
Partei. Lehre und Rechtsprechung sind sich jedoch weitgehend einig, dass auch
objektive Gründe eine fristlose Kündigung rechtfertigen können (vgl. BGE 129 III
380, Erw. 2.2. mit Hinweisen). Auch von den Parteien nicht zu verantwortende und
nicht erwartete Vorfälle oder Umstände vermögen ausnahmsweise eine ausserordentliche Vertragsbeendigung zu begründen, wenn sie die wesentlichen Grundla-
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