Die Bedeutung dieses Absatzes
2 liegt darin, diejenigen Bauteile, Anlagen und Einrichtungen, die neben dem Boden
eine gemeinschaftliche Zweckbestimmung haben, der rechtsgeschäftlichen Disposition der Stockwerkeigentümer zu entziehen, um damit den Bestand des Miteigentums am gemeinschaftlichen Grundstück dauerhaft zu wahren. Lediglich an denjenigen Teilen der Baute, die keine gemeinschaftliche Zweckbestimmung aufweisen,
können exklusive Nutzungs- und Verwaltungsrechte (Sonderrechte) begründet werden.