d) Die vorliegend erstellte Dachlukarne sowie das in die Westfassade
eingebaute Fenster sind als nützliche Aufwendungen im Sinne von Art. 647d Abs.
1 ZGB zu qualifizieren. Zwar liegt es auf der Hand, dass eine Dachlukarne, ein
Fenster und ein - vorliegend nicht mehr angefochtener - erweiterter Wohnraum den
Gebrauch der Sache durchaus auch bequemer machen. Wesentlich verbessert
wurde aber vor allem die Gebrauchsfähigkeit der Wohnung, welche mit dem
weiteren Raum, der Dachlukarne, dem neuen Fenster und dem damit verbundenen
Lichteinfall erheblich erhöht wurde.