647d ZGB). Die betreffenden
Massnahmen bzw. die widerstreitenden Zuordnungskriterien sind in solchen Fällen
am Kriterium von getätigten Investitionen und objektiver Verbesserung der Sache
zu messen. Ist das Verhältnis zwischen der Investition und der Wertsteigerung
günstig, das heisst sind beide Werte möglichst identisch, ist von einer nützlichen
Baute auszugehen. Sind die Kosten der Arbeiten im Vergleich zur erreichten
Steigerung hoch, ist eher von einer luxuriösen Massnahme auszugehen (Meier-
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