Entgegen der
Auffassung der Vorinstanz bedarf es nicht in allen Fällen der Einstimmigkeit. Die
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von der Vorinstanz genannte gesetzliche Eigentumsbeschränkung von Art. 712a f.
ZGB bezieht sich demgegenüber auf die Befugnisse des Miteigentümers in der
Ausübung seines Sonderrechts. Diese können sich nicht auf gemeinschaftliche
Bauteile erstrecken. Strikt davon zu trennen sind Bauarbeiten an
gemeinschaftlichen Bauteilen. Diese unterstehen der Ordnung von Art. 647c ff. ZGB
sowie einer allfällig im Sinne von Art. 712g Abs. 2 ZGB abgeänderten Regelung.