712b ZGB
umschrieben. Bauteile, die für den festen Bestand, die konstruktive Gliederung und
Festigkeit des Gebäudes oder der Räume anderer Stockwerkeigentümer von
Bedeutung sind oder die die äussere Gestalt und das Aussehen bestimmen, sind
gemeinschaftliche Bauteile (Art. 712b Abs. 2 Ziff. 2 ZGB). Mit der Regelung des
Sonderrechts wird indessen bloss umschrieben, welche Befugnisse dem einzelnen
Stockwerkeigentümer in der Ausübung seines Sonderrechts zukommen und wo
deren Grenzen liegen.