Sonderrecht ergebenden Befugnisse eines bestimmten Stockwerkeigentümers
ergibt sich nicht bloss aus dem Gesetz, sondern kann auch im Errichtungsakt, im
Reglement und allenfalls in der Hausordnung umschrieben werden (Bösch, Basler
Kommentar zum Schweizerischen Privatrecht, a.a.O., N 5 zu Art. 712a ZGB).
Welche Bauteile nicht als Sonderrecht ausgeschieden werden können und den in
Art. 712a ZGB ausgeführten Beschränkungen unterliegen, wird in Art. 712b ZGB
umschrieben.