200.-- pro Monat erhöhten Mietzins zu bezahlen, entscheidet sich indessen nicht
aufgrund des öffentlichen, sondern aufgrund des privaten Rechtes. Auszugehen ist
dabei von Art. 261 Abs. 1 OR, wonach die privatrechtlichen Mietverhältnisse mit
dem Eigentum an der Sache auf den Erwerber übergehen, wenn der Vermieter die
Sache nach Abschluss des Mietvertrages veräussert oder wenn sie ihm in einem
Schuldbetreibungs- oder Konkursverfahren entzogen wird. Abgesehen von den
Kündigungsmöglichkeiten der neuen Eigentümerin gemäss Art. 261 Abs. 2 OR bleiben die Rechte und Pflichten aus dem vertraglichen Mietverhältnissen unverändert.