a) H. und R. H. schlossen im Jahre 1997 mit der Liberalen Baugenossenschaft Rätia einen unbefristeten Mietvertrag über eine 4 ½ Zimmer-Wohnung an der
Dreibündenstrasse Nr. 46 in Chur ab (KB 3). Bereits in der Überschrift findet sich
der Hinweis darauf, dass es sich dabei um einen Mietvertrag über eine mit Bundeshilfe zur Verfügung gestellte Wohnung handelt. Entsprechend der im Wohnbau- und
Eigentumsförderungsgesetz (WEG) vorgesehenen Aufteilung der Bundesbeiträge
wird im Vertrag auch optisch unterschieden zwischen der Grundverbilligung (Art. 36
ff. WEG) und den Zusatzverbilligungen (Art.