Orografisch rechts des Flusses "Flem" ist
das Dorf Flims östlich, südlich (Richtung Murschetg/Laax) und auch westlich von
geschlossenem Wald umgeben. Der darin eingebettete Dorfteil heisst denn auch
Flims-Waldhaus. Die Grundstücke der Parteien und die nähere Umgebung (Via Surpunt, Via Rundella) gehören zu diesem Dorfteil. Die nähere Flurbezeichnung auf
der Grundbuchplankopie ist mit "Gion d'Eva" angegeben (act. 02.III.3). Dieselben
Quartier- und Flurbezeichnungen benützte auch der Kläger im vorinstanzlichen Verfahren (act. 02.II.Ib, S. 3).