684 ZGB ist jedermann verpflichtet, bei der Ausübung seines Eigentums, wie namentlich beim Betrieb
eines Gewerbes auf seinem Grundstück, sich aller übermässigen Einwirkung auf
das Eigentum der Nachbarn zu enthalten (Abs. 1). Im Sinne einer beispielhaften
Aufzählung sind insbesondere alle schädlichen und nach Lage und Beschaffenheit
der Grundstücke oder nach Ortsgebrauch nicht gerechtfertigten Einwirkungen durch
Rauch oder Russ, lästige Dünste, Lärm oder Erschütterung verboten (Abs. 2). Eine
übermässige Überschreitung des Eigentums löst die Grundeigentümerhaftung des
Art. 679 ZGB aus.