Dies
werde in den meisten Fällen zutreffen, vor allem dann, wenn die Terrasse gleichzeitig das Dach für darunter liegende Wohnungen bilde. Wenn die oberste Schicht
eines Flachdaches noch eine Isolierungsfunktion habe, sei vom gemeinschaftlichen
Eigentum des Daches auszugehen. Allenfalls könne die oberste begehbare Schicht
des Aufbaus zu Sondereigentum erklärt werden, also der Belag, zum Beispiel die
Fliesen, hingegen seien die darunterliegenden Schichten zur Feuchtigkeitsisolierung und Wärmedämmung zwingend gemeinschaftliches Eigentum (a.a.O. Seite
211 f.). In die gleiche Richtung geht auch die schweizerische Gesetzgebung. Meier-
Hayoz (Berner Kommentar, N. 31 und 19 zu Art.