„a) Eventuell: Der Beklagte sei zu verpflichten, der Klägerin Fr. 13´000.-
nebst 5 % Zins seit 3. Dezember 1996 zu bezahlen.

b) Subeventuell: Es sei festzustellen, dass die Klägerin – zur Schadensermittlung und zur Vornahme von Reparaturarbeiten an der Dachhaut –
jederzeit berechtigt ist, den inneren Teil der Flachdachterrasse baulich
zu verändern, und zwar auch unter (entschädigungsloser) teilweiser oder
ganzer Zerstörung der bestehenden Bausubstanz.“

und bei Aufhebung von Ziff. 2: