3. Die Stockwerkeigentümergemeinschaft beauftragte in der Folge C. mit einer statischen Überprüfung der Dachgartenanlage. Dieser erstattete am 6. September 1996 seinen Bericht. Er kam darin zum Schluss, dass der nach den Regeln der
Baukunde (SIA-Norm) zulässige Wert für die Stahlspannungen von 2´600 kg/cm2
zwischen 13 und 35 % überschritten werde; dies bedeute, dass bei 100 % Schneelast bei einer Beanspruchung von 3´500 Kg/cm2 (+ 35 %) der Stahl die Elastizitätsgrenze verlasse und in den fliessenden Bereich komme, was grosse, nicht mehr
rückgängig zu machende Verformungen zur Folge habe.