Am Nachmittag des 20. April 1996 fand eine Stockwerkeigentümerversammlung statt; vorgängig hatte A. den übrigen Stockwerkeigentümern die inzwischen
fertiggestellte Dachgartenanlage gezeigt. Die Anwesenden konnten dabei feststellen, dass im überdachten Terrassenteil Granitplatten verlegt worden waren und
dass der äussere Dachteil mit Grasziegeln bepflanzt und in einem Abstand von 30
bis 120 cm entlang der Aussenmauer eine Bruchsteinmauer errichtet worden war.
Der Zwischenraum war mit Erde aufgefüllt und mit Blumen und kleinen Sträuchern
bepflanzt worden, wobei A. betonte, dass er gegen die Aussenwand und nach unten
eine Abdichtung durch eine Kunststoffolie habe anbringen lassen.