827 ZGB wird dem
Drittpfandeigentümer die Befugnis gewährt, das Grundpfandrecht unter den
gleichen Voraussetzungen abzulösen wie der Schuldner, indem er den
Pfandgläubiger befriedigt. Der Eigentümer, dessen Grundstück eine fremde
Schuld sichert, kann einer Zwangsvollstreckung folglich dadurch zuvorkommen,
dass er die Pfandschuld, sobald sie fällig ist, selbst tilgt. Dieses Recht auf
Ablösung steht dem Drittpfandeigentümer jedoch nur dann zu, wenn es dem
Schuldner selbst gestattet ist, die Schuld zu tilgen (Trauffer, in:
Honsell/Vogt/Geiser, Basler Kommentar, 3. Auflage, Basel 2007, N 1 zu Art. 827).