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für jedermann zu Recht besteht, der sich in gutem Glauben auf das Grundbuch
verlassen hat (vgl. D. Staehlin, Basler Kommentar, a.a.O., N 3 f. zu Art. 842). Der
Schuldbrief entsteht als Grundpfandrecht gemäss den allgemeinen Regeln mit der
Eintragung in das Grundbuch (vgl. Schmid/Hürlimann-Kaupp, a.a.O., N 1821 ff.).
Wie bereits erwähnt, bezweckt der Schuldbrief die Sicherung einer Forderung. Ein
Schuldner errichtet und übergibt den Schuldbrief einem Gläubiger folglich aus
einem bestimmten Rechtsgrund. Dieser Rechtsgrund (Grundverhältnis) kann
verschieden ausgestaltet sein.