{"Signatur": "GR_KG_003", "Spider": "GR_Gerichte", "Datum": "2010-08-17", "PDF": {"Datei": "GR_Gerichte/GR_KG_003_KSK-2010-52_2010-08-17.pdf", "URL": "https://entscheidsuche.gr.ch/tribunavtplus/ServletDownload/KSK_2010_52_ea3b182beef59b8c349185d9526f43b08ca2264ab0e2c0acca19b59adcd60976ad19b49198a4b2dc964af2331f086afa4656d2330e34510c8983fe28f664d666edc1bc0425c099a9488a18062b80f8de?path=ea3b182beef59b8c349185d9526f43b08ca2264ab0e2c0acca19b59adcd60976ad19b49198a4b2dc964af2331f086afa4656d2330e34510c8983fe28f664d666edc1bc0425c099a9488a18062b80f8de&pathIsEncrypted=1&dossiernummer=KSK_2010_52", "Checksum": "272554675ed270f7f2ff7f30b2ab4980"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["KSK 2010 52"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de", "fr"], "Text": "Graubünden Kantonsgericht Schuldbetreibungs- und Konkurskammer 17.08.2010 KSK 2010 52"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Grigioni Tribunale cantonale Camera delle esecuzioni e dei fallimenti 17.08.2010 KSK 2010 52"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Graubünden Kantonsgericht Schuldbetreibungs- und Konkurskammer"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Grisons  Schuldbetreibungs- und Konkurskammer"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Grigioni Tribunale cantonale Camera delle esecuzioni e dei fallimenti"}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Zivilprozessordnung"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "provisorische Rechtsöffnung | Rechtsöffnung"}], "ScrapyJob": "446973/49/1971", "Zeit UTC": "12.09.2025 03:16:00", "Checksum": "cf40a7187d8e7001c3a0e49f581a2575", "Chunktext": "Auszug aus dem Entscheid Graubünden Kantonsgericht Schuldbetreibungs- und Konkurskammer 17.08.2010 KSK 2010 52\nRegeste:\nprovisorische Rechtsöffnung | Rechtsöffnung\n\n Kantonsgericht von Graubünden\nDretgira chantunala dal Grischun\nTribunale cantonale dei Grigioni\n___________________________________________________________________________________________________\n\nRef.: Chur, 17. August 2010 Schriftlich mitgeteilt am:\nKSK 10 52\n\nUrteil\nSchuldbetreibungs- und Konkurskammer\n\nVorsitz Schlenker\nRichterInnen Brunner und Hubert\nRedaktion Aktuarin ad hoc Ambühl\n\nIn der Schuldbetreibungs- und Konkurssache\n\ndes A., und der B., Schuldner, Gesuchsgegner und Beschwerdeführer, beide\nvertreten durch Rechtsanwalt Dr. iur. Guido Lazzarini, Via Retica 26, 7503\nSamedan,\ngegen\nden Rechtsöffnungsentscheid des Bezirksgerichtspräsidenten Maloja vom\n29. April 2010, mitgeteilt am 20. Mai 2010, in Sachen der F., vertreten durch die F.\nGläubigerin, Gesuchstellerin und Beschwerdegegnerin gegen die Schuldner,\nGesuchsgegner und Beschwerdeführer,\n\nbetreffend provisorische Rechtsöffnung,\nI. Sachverhalt\n\nA. Am 10. November 2006 beziehungsweise am 15. November 2006\nunterzeichneten die F. sowie A. einen Baukreditvertrag. Die Finanzierung belief\nsich auf ein Minimum von Fr. 3'100'000.-, wobei eine Rückzahlungsfrist bis\nspätestens am 31. Oktober 2008 vereinbart worden ist. Gleichentags schlossen\ndieselben Parteien einen Vertrag über eine Festhypothek über Fr. 3'900'000.- ab.\nAls Vertragslaufzeit für diese Festhypothek wurde eine Dauer vom 30. November\n2006 bis zum 28. November 2014 festgesetzt.\n\nB. Am 1. Dezember 2006 errichtete das Grundbuchamt Oberengadin einen\nInhaber-Schuldbrief über eine Pfandsumme in der Höhe von Fr. 7'000'000.-. Bei\nden belasteten Grundstücken handelt es sich um das Stockwerkeigentum Nr.\nS54799, 81.26/1000 Miteigentum am Grundstück Nr. 2338, 4 ½-Zimmerwohnung\nNr. 39, im Erd- und Obergeschoss, mit Wellnessanlage, drei disponiblen Räumen,\nSchwimmbad, Waschraum, Keller, Weinkeller, Abstellraum und Technikraum Nr.\n39 im Sockelgeschoss, Haus B, sowie um Miteigentumsanteile am\nStockwerkeigentum Nr. S54425 (Nummern M102598.102599, 102634, 102635,\n102636 und 102637), welche allesamt im Eigentum von A. standen. Das Eigentum\nam Schuldbrief wurde mit Sicherungsübereignung vom 15. November 2006 zur\nSicherung der Forderungen aus den Hypothekarverträgen an die F. übertragen.\n\nC. Mit öffentlich beurkundetem Kaufvertrag vom 2. Mai 2008 verkaufte A.\nsowohl seinen Stockwerkeigentumsanteil (Nr. S54799) als auch die erwähnten\nMiteigentumsanteile an die B.. Die Eigentumsübertragung fand mit Eintrag in das\nGrundbuch am 9. Mai 2008 statt.\n\nD. Mit Schreiben vom 14. April 2009 kündigte die F. A. sämtlich auf ihn\nlautenden Hypotheken, so unter anderem auch die am 10. November 2006\nbeziehungsweise 15. November 2006 abgeschlossene Festhypothek, auf den 28.\nJuli 2009. Im selbigen Schreiben wurde auch die Schuldbriefforderung gekündigt.\n\nE. Mit dem am 1. März 2010 ausgestellten Zahlungsbefehl mit der\nBetreibungsnummer 2104605 wurde A. aufgefordert, die Forderung in der Höhe\nvon Fr. 7'000'000.- zu begleichen. Als Forderungsgrund wurde die Forderung aus\ndem gemäss Vereinbarung vom 15. November 2006 sicherungsübereigneten\nInhaberschuldbrief vom 1. Dezember 2006 über Fr. 7'000'000.- genannt, wobei\nsich der Umfang der fälligen Sicherungsforderung aus den Hypothekarverträgen\nvom 10. November 2006 beziehungsweise 15. November 2006 ergebe. Auf dem\n\nSeite 2 — 16\nZahlungsbefehl ebenfalls genannt wird ein allfälliger Dritteigentümer des Pfandes,\nnämlich die B.. Dem Rechtsvertreter der Schuldner wurden am 2. März 2010 zwei\nZahlungsbefehle zugestellt. Dieser erhob gleichentags Rechtsvorschlag.\n\nF. Mit Schreiben vom 12. März 2010 gelangte die F. an das Bezirksgericht\nMaloja und ersuchte um provisorische Rechtsöffnung für den in Betreibung\ngesetzten Betrag.\n\nG. A. und die B. machten von der Möglichkeit, sich schriftlich vernehmen zu\nlassen, keinen Gebrauch. An der Rechtsöffnungsverhandlung vom 29. April 2010\nnahmen die Vertreter der F., Dr. C. und D., sowie Dr. iur. Guido Lazzarini als\nRechtsvertreter von A. und der B., teil.\n\nH. Das Bezirksgerichtspräsidium Maloja verfügte mit Rechtsöffnungsentscheid\nvom 29. April 2010, mitgeteilt am 20. Mai 2010, wie folgt:\n\n„1. Das Gesuch wird gutgeheissen und es wird der Gesuchstellerin in der\nBetreibung Nr. 2104605 des Betreibungsamtes Oberengadin\n(Zahlungsbefehl vom 1. März 2010) für den Betrag von CHF\n7'000'000.- die provisorische Rechtsöffnung erteilt.\n\nDer Gesuchstellerin wird für das Pfandrecht über CHF 7'000'000.-,\nlastend auf Stockwerkeigentum Nr. S54799, 81.26/1000 Miteigentum\nan Grundstück Nr. 2338, 4½- Zimmerwohnung Nr. 39, im Erd- und\nObergeschoss, mit Wellnessanlage, drei disponiblen Räumen,\nSchwimmbad, Waschraum, Keller, Weinkeller, Abstellraum und\nTechnikraum Nr. 39 im Sockelgeschoss, Haus B, sowie auf\nMiteigentumsanteilen an Stockwerkeigentum Nr. S54425, und zwar\nNrn. M102598.102599, 102634, 102635, 102636 und 102637,\nMiteigentum an Grundstück Nr. 2338, provisorische Rechtsöffnung\nerteilt.\n\n"}