d) Durch den Verkauf der Liegenschaft an die B. am 2. Mai 2008 sind die
Eigentümerschaft am pfandbelasteten Grundstück und die Schuldnerschaft
nachträglich auseinandergefallen. Solche Drittpfandverhältnisse sind auch bei
Schuldbriefen ohne weiteres möglich (vgl. Schmid/Hürrlimann-Kaupp, a.a.O., N
1812). Gemäss Art. 845 ZGB in Verbindung mit Art. 827 ZGB wird dem
Drittpfandeigentümer die Befugnis gewährt, das Grundpfandrecht unter den
gleichen Voraussetzungen abzulösen wie der Schuldner, indem er den
Pfandgläubiger befriedigt.