Des Weiteren gehe das Gesetz gemäss
Art. 255 Abs. 3 OR davon aus, dass im Zweifelsfall von einem unbefristeten
Mietverhältnis auszugehen sei. Gemäss Art. 255 Abs. 1 OR kann ein
Mietverhältnis allerdings explizit entweder als unbefristetes oder als befristetes
Mietverhältnis ausgestaltet sein, weshalb letzteres Vorbringen nicht gehört werden
kann. Bei der gesetzlich vorgenommenen Definition in befristete und unbefristete
Mietverhältnisse wird eine dritte Form der Zeitbestimmung eines Mietverhältnisses
ausgeschlossen. (vgl. Permann, Mietrecht, Kommentar, 2. Auflage, Zürich 2007,N
1 zu Art. 255; SVIT-Kommentar, Das schweizerische Mietrecht, 3. Auflage, Zürich
2008, N 4 zu Art. 255).