257f Abs. 3 OR fehle es an der vorgängigen schriftlichen
Verwarnung, ausserdem müsse bei einer solchen zusätzlich eine Kündigungsfrist
von 30 Tagen auf Ende eines Monats eingehalten werden, was vorliegend nicht
erfüllt sei. Die ausgesprochene Kündigung sei aufgrund des Gesagten nichtig und
das Ausweisungsbegehren daher abzuweisen.