151 ZPO in Verbindung mit Art. 138 Ziff. 4 ZPO
zulässig ist, so hat er den Parteien vor Fällung des Entscheides Gelegenheit zu
geben, sich dazu zu äussern, ansonsten er gegen den verfassungsmässigen
Anspruch auf rechtliches Gehör verstosst. Da der beigezogene Entwurf aber
ohnehin ohne Beweiskraft ist und am Verhalten des Mieters im Zusammenhang
mit der Mängelbehebung nichts ändert, muss darauf nicht weiter eingegangen
werden.