Eine
solche Mitteilung an die A. seitens des Mieters kann den Akten allerdings nicht
entnommen werden. Es verstösst nun aber gegen Treu und Glauben, der
Vermieterin die nötig gewordenen Instandstellungsarbeiten vorzuenthalten und
gleichzeitig die Zahlung des Mietzinses wegen dieser Mängel einzustellen. Sowohl
B. wie auch die A. gehen davon aus, dass die Vermieterin anlässlich der
Schlichtungsverhandlung vom 8. Mai 2009 über die genannten Mängel in Kenntnis
gesetzt wurde (vgl. act. 08/1 beziehungsweise act. 01/1). Ein früherer Zeitpunkt
der Kenntnisnahme wurde insbesondere vom Beschwerdegegner nicht
dokumentiert.