c) Die Mängel wurden anlässlich der Inspektion vom 11. März 2009 des
Amtes für Lebensmittelsicherheit und Tiergesundheit Graubünden festgestellt (vgl.
act. 04/21). Der entsprechende Bericht vom 19. März 2009 wurde B. zugestellt,
ohne dass die Eigentümerin davon unmittelbar Kenntnis erhielt. Gemäss Art. 12
des Mietvertrages ist der Vermieter verpflichtet, grössere Instandstellungen und
Reparaturen, die während der Mietzeit notwendig werden, auszuführen, sobald
der Mieter ihn davon mit eingeschriebenem Brief in Kenntnis gesetzt hat. Eine
solche Mitteilung an die A. seitens des Mieters kann den Akten allerdings nicht
entnommen werden.