7.a) Geldschulden können nicht nur durch Bezahlung, sondern auch
durch Verrechnung getilgt werden (Art. 120 Abs. 1 OR). Die Mietzinsforderung
kann auch dadurch beglichen werden, dass sie mit einer Gegenforderung des
Mieters gegenüber dem Vermieter verrechnet wird (vgl. SVIT-Kommentar, a.a.O.,
N 17 zu Art. 257d; Lachat et al., a.a.O., S. 221). Wer verrechnen will, muss eine
Verrechnungserklärung abgeben. Der Mieter muss also die andere Partei
unmissverständlich über die Geltendmachung der Verrechnung informieren. Die
Verrechnung kann jederzeit erklärt werden, sogar während eines Prozesses.