Die Bezeichnung der Behörden
und die Ausgestaltung des Verfahrens fallen im Mietrecht grundsätzlich in die
Zuständigkeit der Kantone (Art. 64 Abs. 3 BV, Art. 274 OR). Dazu gehört ebenfalls
die Regelung des Ausweisungsverfahrens als Teil des Zivilprozessrechts (vgl.
BGE 122 III 92 E. 2b; BGE 119 II 141 E. 4a). Dafür steht in der Regel in den
Kantonen ein rasches beziehungsweise summarisches Verfahren
(Befehlsverfahren) zur Verfügung (vgl. SVIT-Kommentar zum Schweizerischen
Mietrecht, 3. Auflage, Zürich 2008, N 15 zu Art. 267-267a, N4a zu Art. 274g).
Dasselbe gilt gemäss dem Verweis in Art. 301 OR auch für Streitigkeiten aus dem
Pachtverhältnis.