4.a) Gemäss Art. 146 Abs. 1 Ziff. 3 ZPO kann der Vermieter oder
Verpächter eine richterliche Ausweisung des Mieters oder Pächters erwirken,
sofern dieser die Miet- oder Pachtsache nicht vorschriftsgemäss herausgibt. Die
materiellrechtliche Grundlage zu dieser prozessualen Norm ergibt sich im
Mietrecht aus Art. 267 OR und im Pachtrecht aus Art.