Eine ausserordentliche Kündigung ist in casu aber nicht
ersichtlich, zumal der Beschwerdeführer bestreitet, dass zwischen den Parteien
überhaupt ein Mietverhältnis besteht. Zudem hat er den Beschwerdegegnern mit
ausdrücklichem Vorbehalt der reinen Rechtswahrung und unter Einhaltung einer
dreimonatigen Kündigungsfrist auf den 30. September 2010 gekündigt; dies ohne
Angabe von ausserordentlichen Kündigungsgründen. Folglich ist hier, entgegen
der Ansicht des Beschwerdeführers, der Ausweisungsrichter nicht gleichzeitig
auch für die Beurteilung der Kündigungsanfechtung der Beschwerdegegner
gemäss Art. 274g OR zuständig.