Dies folge vorab daraus, dass das Gesetz
die Verfahrensordnung nicht aus dem Vertragsverhältnis, sondern aus dem
mietrechtlichen Tatbestand als solchem begründe, welcher entsprechend weit
zu fassen sei. Mithin trete für die Zuständigkeitsfrage in den Hintergrund, ob der
geltend gemachte Anspruch materiell als vertraglicher, quasivertraglicher oder
ausservertraglicher zu qualifizieren sei. Zudem sei zu vermeiden, die