In diesem
Zusammenhang kann auf BGE 120 II 112, 117 verwiesen werden, wo das
Bundesgericht festhielt, dass es sachgerecht erscheine, die bundesrechtliche
Zuständigkeitsordnung des Mietrechts allgemein zu verstehen und ihr
Streitigkeiten, welche mit der Benützung der Mietsache in Zusammenhang
stehen, einheitlich zu unterstellen. Dies folge vorab daraus, dass das Gesetz
die Verfahrensordnung nicht aus dem Vertragsverhältnis, sondern aus dem
mietrechtlichen Tatbestand als solchem begründe, welcher entsprechend weit
zu fassen sei.