In Anbetracht dieser Umstände erweist es sich als
sachgerecht, das Rechtsverhältnis auch in Bezug auf die Rückabwicklung des
nichtigen Vertragsverhältnisses (unter Annahme eines faktischen
Vertragsverhältnisses) wie eine Mietrechtsstreitigkeit zu behandeln. In diesem
Zusammenhang kann auf BGE 120 II 112, 117 verwiesen werden, wo das
Bundesgericht festhielt, dass es sachgerecht erscheine, die bundesrechtliche
Zuständigkeitsordnung des Mietrechts allgemein zu verstehen und ihr
Streitigkeiten, welche mit der Benützung der Mietsache in Zusammenhang
stehen, einheitlich zu unterstellen.