In der Begründung lässt die Beschwerdeführerin ausführen, auch wenn der
Mietvertrag ungültig sei, falle er nicht automatisch dahin. Vielmehr handle es
sich um ein faktisches Vertragsverhältnis. Dieses Verhältnis hätte vor der
Ausweisung gekündigt werden müssen. Da indessen der Mietvertrag ohnehin
auf den 30. April 2009 ende, dauere das faktische Vertragsverhältnis noch bis
zu jenem Datum. Das Gesuch um Ausweisung verstosse sodann gegen den
Grundsatz der schonenden Rechtsausübung, was rechtsmissbräuchlich sei.

H. Y. und Z. beantragen in ihrer Vernehmlassung vom 19. Januar 2009 die
Abweisung der Beschwerde und die Verweigerung der aufschiebenden
Wirkung.