Im Kanton Graubünden ergibt sich die
Rechtsgrundlage zum Exmissionsverfahren aus Art. 145 ZPO in Verbindung mit
Art. 146 Abs. 1 Ziff. 3 ZPO. Demgemäss entscheidet der Kreispräsident als
Ausweisungsbehörde im Amtsbefehlsverfahren über die Ausweisung bei Miete
und Pacht. Im Übrigen beruft sich auch der Gesuchsteller in seinem Gesuch um
Erlass einer superprovisorischen Ausweisungsverfügung auf genau diese
Bestimmung. Die Rückgabe der Sache im Sinne von Art. 267 OR hat auf das
Ende des Mietverhältnisses zu erfolgen, wobei der massgebende Zeitpunkt zur
Rückgabe, welcher auch die Fälligkeit der Rückgabeleistung bewirkt, der Tag ist,
an welchem das Mietverhältnis endet.