Gemäss dieser Bestimmung muss der Mieter die Sache in dem Zustand
zurückgeben, der sich aus dem vertragsgemässen Gebrauch ergibt. Weigert sich
der Mieter, die Rückgabe der Mietsache auf den von ihm zu beachtenden Termin
vorzunehmen, so kann der Vermieter, um seine Rechte zu wahren, seinen
Rückgabeanspruch im Rahmen der kantonalen Verfahrensrechte durch die
Ausweisung (Exmission) durchsetzen (vgl. Roger Weber, in: Basler Kommentar
zum Obligationenrecht I, 4. Auflage, Basel 2007, N 3 zu Art. 267; Richard
Permann, Kommentar zum Mietrecht, 2. Auflage, Zürich 2007, Art.