b) Von vornherein ausser Betracht fallen im vorliegenden Fall die Ziffern 4
(Baueinsprachen) und 5 (Vollstreckung rechtskräftiger gerichtlicher Urteile). Auch
die Ziffern 1 und 2 finden in casu keine Anwendung. Ist der Vermieter zugleich
Eigentümer der Mietsache, kann er sich nebst dem vertraglichen
Rückgabeanspruch auf das Eigentumsrecht im Sinne von Art. 641 des
Schweizerischen Zivilgesetzbuches (ZGB; SR 210) berufen. Die Nichtrückgabe
der Mietsache (bei behauptetem Vertragsende) ist jedoch keine Besitzesstörung
im Sinne von Art. 926 ff. ZGB, da in erster Linie über die vertragliche Berechtigung
zu entscheiden ist.