6. Gemäss Art. 267 Abs. 1 OR muss der Mieter die Sache bei Mietbeendigung
zurückgeben. Kommt er dieser Pflicht nicht nach und weigert er sich, das Mietobjekt
zu verlassen, so kann der Vermieter die Ausweisung verlangen. Der Anspruch
ergibt sich aus dem Mietvertrag und ist vertraglicher Natur. Ist der Vermieter
gleichzeitig Eigentümer der Mietsache, kann er auch gestützt auf seinen
sachenrechtlichen Eigentumsanspruch klagen (Art. 641 Abs. 2 ZGB). Vorliegend
wurde der Mietvertrag vom 10. Oktober 1998 per 30. Juni 2009 gekündigt. Damit